【株式会社アプレム本店】アプレムへ

◎オーナー様はご依頼された物件情報はどのように流通されているか、その依頼業者さまから報告とか頂いておられますでしょうか？

◎募集依頼してあるけれど、何にも連絡ないよ？っと申しますお話しを良くお聞き致します。

◎募集依頼されても、その相手方がどの様に流通させているかまでは存じない方が多いようです。
自社HPのみの公開だけの業者さまもおられます。

◎直ぐにお決まりになられればそれはそれで良い時も御座いますが、昨今の需要と供給に変化が生じておりますこのご時世・・・長期化する場合も御座います。

◎アプレムは募集に関して広く公開させていただき、その状況をご報告させていただきますので、オーナー様もその様子が判りやすく致しております。

◎月末までに収受致しました賃料等は、月初に振込手数料をアプレム負担にてオーナー様へご送金を心掛けております。ご融資等の御座います方には大変ご好評頂いております。
（管理会社の都合ではなく、オーナー様のご都合を優先致して御座います。）

◎新規受託担当者→募集担当者→運用担当者→管理担当者→退室担当者っと分業業務は行っておりませんので、状況はいつも把握致しております。

◎空室時にはどなたも管理なされていないと言う現象が起こりえます。（排水管の清掃　室内設備の交換等の作業が運悪く空室時に入る場合も有りますし、換気・ストラップの封水切れなども必要です。）

◎募集時と退室時に担当者が変わっていて、何がなんだか良く分からない？？(;_;)っと言う事が御座いません。

◆物件の早期運用開始出来ます様、●レインズ●athome●SUUMO ●HOMES ●cariruno ●TheEarth へ情報を即座に公開致します。

もちろん、情報はエンドユーザー様および各リーシング業者様へ包み隠さず公開致します。

◎管理業者ですから借主様からの売り上げを目的には致しておりません。募集情報は瞬時に広く公開する為、各不動産業者様の様に毎月の売上の為に情報を抱え込み成約までの時間を長期化させる事は御座いません。

退室時の立会業務も、建築士の知識を持ってご対応致しております。退室時だけ依頼する内装業者へアウトソーシング致して御座いませんので、テナント様ともお互いに揉め事も無く笑顔で挨拶行わせて頂いておりトラブルは御座いません。
（入居時からのコンディション存じ上げない方の場合や建築の知識無い方の場合、細かな点でトラブルになりがちです。）

●アプレムは、富裕層のお客様の大切な資産運用を営む企業です。ご多忙なオーナー様に変わり借主様にも決め細やかな対応を心掛け、毎月の送金手数料はアプレム負担としその上嬉しいポイント制を導入した明瞭な運用フィーで高い運用費の実現のお手伝いを行わせて頂いております。又、運用開始の為に企業努力を力強く行い空室率を軽減出来ますよう早期運用を目指して日々努力致します。
不動産コンサルティング・リスクマネジメント・賃貸不動産経営管理士・二級建築士・宅地建物取引主任者・ハウジングライフプランナー・応急危険度判定士・甲種防火管理責任者・古物商等の資格生かした営業を行わせて頂きます。
お気軽にお問い合わせ下さいます様お願い申し上げます。精神誠意を持ってご対応させて頂きます。

※現在、他社様にて管理業務にてお悩みのオーナー様もお気軽にご相談頂けましたら、一生懸命解決に向けてコンサルティングさせて頂きます。

※賃貸募集と売買募集も同時募集もご希望に合わせて行わせて頂きます。
（賃貸と売買担当者は別々となるケースが多い様です。その場合お互いに実績を作りたいが為に、意見が異なり戸惑う事になりますが、アプレムの場合、お客様の方針に沿って動きます。）

当社はＲｅａｌ－Ｓｏｌｕｔｉｏｎ（トータルマネジメントコンサルティング・不動産管理アウトソーシング）業務を行わせて頂きます。

最近の傾向として、お客様の不動産に対するニーズの高度化、多様化に伴って、ますます高度のコンサルティングが求められる様になってきています。
近年の分譲マンション竣工、企業による一棟賃貸運用マンション等竣工して参りまして、追い討ちをかける様に不動産市況が激変しており空室率の長期化、建物自体も室内設備は年々経年劣化して行きます。地価・賃料等の市況の変化も想定されます。
賃貸業のみとか、売買だけ判れば良いと言う事ではなく、安定・建物各種設備のメンテナンス・資産価値の増加・リスク対策・広告展開・募集方法・満足度・条件の見直・販促活動・差別化・税金・金利・建築基準法・区分所有法等も鑑みながら、総合的な視野を持ってお客様に最善の判断を頂けるよう良きパートナーで有りたい所存です。

現在までに、売買仲介業務、用地仕入業務および開発建築業務、賃貸運用物件のテナント募集活動手続および物件管理をお手伝いさせて参りました。
その中で、賃貸運用業務に関しましては未整備な部分が多く、入居中の手続きは何の権限も無くサービス的な感じで執り行われているケースが多く見受けられる事に気が付きました。

賃貸運用はオーナー様が融資、管理費、修繕積立金、固定資産税、建物減価償却等を担いながら一番のリスクをお持ちしております。
そこで、今までに学んだノウハウを活用致しまして、早期運用開始、運用コスト低減を目指し、未整備な点を払拭出来る様業務を構築致しました。

更なるサービス向上の為、宅地建物取引業者免許を取得しまして情報をより広く告知活動が行えるように致しました。